Les ventes et les locations de passoires thermiques se font plus rares en France

Les ventes et les locations de passoires thermiques se font plus rares en France En France, le marché immobilier connaît une transformation significative depuis l'été 2021, marquée par l'entrée en vigueur de la loi climat. Cette législation ambitieuse vise à réduire l'empreinte écologique du secteur immobilier, en s'attaquant notamment aux passoires thermiques, ces biens énergivores classés F et G. L'impact de cette loi se ressent déjà de manière concrète sur le marché, avec une baisse notable des mises en vente et en location de ces logements peu performants. L'impact direct de la loi climat sur le marché immobilier La loi climat a induit une dynamique positive en faveur de l'écologie dans le secteur immobilier. Depuis son application, 32% des propriétaires ont engagé des travaux de rénovation énergétique, permettant ainsi à 20% des biens de quitter les catégories les moins performantes. Cette évolution est notable dans les annonces immobilières : depuis janvier 2023, les mises en vente de passoires thermiques ont diminué de 11,8%, tandis que les biens mieux classés ont maintenu leur présence sur le marché, voire ont connu une légère augmentation pour les biens classés E. Ce phénomène traduit une prise de conscience et une adaptation rapide des acteurs du marché aux nouvelles exigences écologiques. Les rénovations encouragées, une réponse aux enjeux écologiques La rénovation des biens immobiliers s'est imposée comme une solution privilégiée pour répondre aux enjeux posés par la loi climat. En effet, la part des passoires thermiques disponibles à la location a considérablement chuté, passant de 13,5% en 2021 à 10,5% en 2024. Cette baisse est le résultat direct des incitations à la rénovation, mais aussi de la décision de certains bailleurs de vendre leurs biens plutôt que d'entreprendre des travaux coûteux. Paradoxalement, le nombre de logements classés G a augmenté, passant de 1,709 million en 2018 à 1,9 million en 2023, une situation qui s'explique par l'évolution des critères du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), rendant les comparaisons annuelles complexes. Vers un avenir immobilier plus durable L'objectif de la loi climat est clair : interdire progressivement la location de logements énergivores pour inciter à leur rénovation. Cette stratégie semble porter ses fruits, comme en témoigne la transformation progressive du marché immobilier. Les efforts de rénovation entrepris par les propriétaires contribuent à réduire le nombre de passoires thermiques, favorisant ainsi l'émergence d'un parc immobilier plus vert et plus durable. En conclusion, la loi climat a initié un mouvement de fond vers un immobilier plus respectueux de l'environnement. Les propriétaires, les acheteurs et les locataires sont désormais plus conscients de l'importance de la performance énergétique, ce qui influence positivement les décisions d'achat, de vente et de location. Cette évolution représente une opportunité pour tous les acteurs du marché de s'engager dans la transition écologique.